Jardin secret
€ 215.000
#86762906
À quelques pas de Notre-Dame de la Garde, dans le quartier recherché de Vauban, découvrez un appartement rare, au calme, dans une résidence sécurisée avec digicode, organisée autour d’un patio fleuri et végétalisé.
Dès l’entrée, on comprend que ce lieu a quelque chose de différent.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est sublimée par une véritable falaise en pierre apparente. Un élément brut et authentique qui donne une âme unique à l’appartement. Le parquet au sol apporte élégance et confort, et les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.
La cuisine, entièrement neuve, est ouverte sur le séjour avec un comptoir convivial. Elle est équipée d’un four, d’un réfrigérateur intégré, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson et de nombreux rangements. Un espace moderne, fonctionnel et prêt à vivre.
La chambre, au calme, dispose d’un placard intégré. Salle d’eau contemporaine et WC indépendant complètent l’ensemble.
L’un des véritables atouts de ce bien : deux terrasses pour un total de plus de 23 m². De véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter du climat marseillais, recevoir ou simplement se détendre.
L’appartement donne sur un patio intérieur sécurisé, agréable et verdoyant, à l’abri de l’agitation.
À Vauban, vous profitez d’un esprit village, de commerces de qualité, d’écoles réputées, et d’un accès rapide au Vieux-Port, aux plages et aux grands axes.
Un bien de caractère, alliant modernité et authenticité.
Rare sur le secteur.
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2 Pièces
- 1 Salle de bains
-
40 m²
-
1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 40 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 215.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Marseille 6ème, Vauban
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 221.3 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 116 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 8 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 880 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1200 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 40 (m²)
- Énergie - Référence Ademe
- 2513E0673486Z
- Taxe foncière
- 1055 (€ / year)
Prestations
- Chambre
- Digicode
- Entrée
- Interphone
- Salle de bains
- Séjour
- Terrasse
- Toilettes
François EGLY 
Agent immobilier