L’AUTHENTIQUE
€ 495.000
#87476388
À proximité d'Arles et au cœur de la Camargue, à 30 min des plages, découvrez L'Authentique, une ancienne bergerie camarguaise rénovée, nichée dans un environnement naturel préservé, où règnent calme et simplicité.
Implantée sur un terrain de près de 7 600 m² bordé de canaux, cette maison de plain-pied développe environ 150 m² habitables et conserve tout le charme des habitations traditionnelles de la région.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Une vaste pièce de vie d'environ 75 m², avec ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et son imposante cheminée, offre un espace chaleureux et convivial, propice aux grandes tablées et aux moments partagés.
La cuisine indépendante, récemment rénovée, associe des aménagements contemporains à des éléments traditionnels, notamment un espace de cuisson intégré à une cheminée en pierre.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces ouverts, dans un cadre rural typiquement camarguais. Une terrasse couverte prolonge la maison, tandis qu'un garage fermé complète l'ensemble.
La propriété a bénéficié de travaux de rénovation récents, notamment sur la toiture, l'isolation, les équipements intérieurs : chauffage par convecteurs à inertie basse consommation (neufs), double vitrage, micro-station neuve.
L'Authentique, c'est avant tout une maison de famille, un lieu de retrouvailles et de partage, pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une véritable connexion avec la nature camarguaise.
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4 Pièces
- 2 Salle de bains
-
150 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 150 m²
- Prix:
- € 495.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
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Location Details
FR, Bouches-du-Rhône, Arles
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2513E4016686P
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 226.3 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 119 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 9 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3100 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4210 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2025
- Audit énergétique
- Inclus
- Sanitation
- Inclus
- Taxe foncière
- 1734 (€ / year)
Prestations
- Chambre
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Salle de douche
- Terrain
François EGLY 
Agence immobilière